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dbzz 購買的二手房驗收注意事項
二手房驗收一：房子的安全和格局
房子本身的安全以及周圍環境的安全和物業管理情況。房子的格局是否合理，房子的私密性怎樣，房子的通風和采光性能是否好。
二手房驗收二：房子的墻壁
房子墻壁是否滲水，滲水的墻壁會泛黃乳膠漆留痕，房子的墻壁是否原房東為賣出而粉刷過的。墻角是承接上下左右結構力量的。
二手房驗收三：搬開現有擺放的家居
購買二手房，裝修時可以利用原來的資源，但是在驗房時還是別只看擺放的家居，應該將家居移開看看遮住的地方是否存在隱蔽問題。
二手房驗收四：房子的地面
地面主要是看踢腳線出的地方是否有滲水的現象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外，要看是否有發黑的部位。
二手房驗收五：管道
看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃。檢驗浴缸時要先打開水龍頭，看流水是否通暢，等到蓄滿水后再放水，看看排水系統是否正常�？匆幌绿旎ò迨欠裼兴疂n，或是漆色不均勻的現象�？匆幌碌蹴斃镂葑铀慕鞘欠裼杏推崦撀�、漏水等。
二手房驗收六：隔熱
查看隔熱設施是否完善。夏季天氣炎熱，如果住宅側墻朝西或者室內朝陽面窗戶面積大、數量多都會影響到隔熱效果。選擇頂層住宅的購房者要關注頂層隔熱層是否完善。
二手房驗收七：.驗水電
￠電線，除了看看是夠通電外，主要是看電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方。
另外，還要看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。 |
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