吉林房產論壇認為，市場上對于學區房的界定大多模糊，有很多人認為距離學校近的就是學區房。鏈家地產指出，從廣義上講，位于大學、重點高中、初中、效等周邊的小區房產均可視作學區房，有較濃的人文及學習氣息，方便孩子接送或學生單獨上下學；但從業內來講，真正意義的學區房專指可獲得入學名額的重點效周邊房產，這類房產才是房產市場上最為稀缺的。學區房并非取決于物理距離的遠近，學位名額是相應學校依照“學區劃片”的原則進行分配的，每年都會有一些變化，學區房和非學區房價格相差很多，家長們需仔細鑒別。
吉林房產論壇認為，有一些家長急于購置學區房，認為越早購買越劃算、越省心，疏不知學區派位并不是一成不變的。置業家園地產提醒家長，學校招生派位每年都會有一些變化，一般會附在每年的招生簡章里公布出來，并且一些學校還有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶籍，要求入住有一定的年限、會有入戶調查等，購房者需事先了解清楚。一些家長提前打算是好事，但政策多變，如學校搬遷等因素不可預估，因此，學區房不宜過早盲目購置，一般提前3年左右為最佳。
吉林房產論壇認為，不論是效還是中學，很多家長都一味追捧眾人眼里的重點，其實，每個孩子的個性及氣質都不相同，不一定都適宜于一種教學模式。即便都是重點效或中學，但學校不同，其教學特點及特色也不盡相同。鏈家地產認為，并不是能夠進入重點效或中學就能夠保證孩子的良好成長，選擇學校不能忽視孩子的個性及特長發展，應多做全方面的了解與考慮，樹立一種觀念：不是選擇最好的，而應該選擇最符合孩子個性及特長發展的學習教育環境。
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