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| 合理公平的群眾擁護的征收決定 |
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| 關(guān)鍵字：北京拆遷律師 dbzz重置價的計算方法就其本質(zhì)來說，北京拆遷律師屬于房地產(chǎn)評估方法中的成本法，但重置價實際上還不是成本價，只是成本價的主要組成部分。從當前拆遷市場來看，能勝任城市拆遷工作的拆遷企業(yè)還為數(shù)不多，他們除了機構(gòu)的功能不健全，拆遷律師自有資金缺乏，抗風(fēng)險能力差等原因外，主要還是隊伍不適應(yīng)拆遷工作市場化運作的要求，www.yzmlawyer.com技術(shù)、經(jīng)濟、管理人員明顯缺少，尤其缺少能熟練掌握與拆遷相關(guān)的法律、法規(guī)、政策以及其他拆遷業(yè)務(wù)知識的人，缺少有一定社會閱歷、工作經(jīng)歷，且知識淵博的、資深的、善做思想工作的人。關(guān)鍵在于是否對一把手的行為有更強大的監(jiān)督制約方式，是否給予下屬乃至群眾對領(lǐng)導(dǎo)干部提拔考評更多的發(fā)言權(quán)。只有讓黨政一把手敬畏群眾的言論嚴于律己寬于待人，北京拆遷律師才能充分發(fā)揮集體的智慧作出科學(xué)合理公平的群眾擁護的征收決定。讓農(nóng)民永久地分享到工業(yè)文明和城鎮(zhèn)化帶來的土地增值、土地紅利等土地收益。全面實行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價。制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價是完善征地補償機制、實現(xiàn)同地同價的重要舉措，也是提高征地補償標準、維護農(nóng)民權(quán)益的必然要求，各類建設(shè)征收農(nóng)村集體土地都必須嚴格執(zhí)行。對于新上建設(shè)項目，在用地預(yù)審時就要嚴格把關(guān)，確保項目按照公布實施的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價核算征地補償費用，足額列入概算征地補償、北京拆遷律師安置方案的審批要求：有關(guān)人民政府國土房管行政主管部門將征地補償、安置方案報人民政府審批時，應(yīng)當附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應(yīng)當附具聽證筆www.yzmlawyer.com |
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