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| 拆遷律師房屋拆遷許可證的申請條件 |
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| 關鍵字：拆遷律師 dbzz需要拆遷房屋的建設單位應當向拆遷房屋所在地的區、縣房地局提出申請，取得房屋拆遷許可證后，方可拆遷房屋。重大市政建設項目拆遷房屋的，應當向房地資源局提出申請。建設單位申請領取房屋拆遷許可證時，應當提交下列文建設項目批準文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批準文件拆遷計劃和拆遷方案；本市銀行出具的補償安置資金專用存款賬戶的存款證明；產權清晰、無權利負擔的安置用房證明。www.bjsheng.com本條第二款第五項規定的存款金額不得低于補償安置資金總額的30%。該存款金額與安置用房價值之和不足補償安置資金總額的，建設單位應當在拆遷方案中明確資金分期到位的時間。本條第二款第六項規定的安置用房應當符合國家質量安全標準和本市公共建筑設施配套要求。拆遷律師 城市房屋拆遷主要涉及三方主體，即政府、拆遷人與被拆遷人。政府對于房屋拆遷負有管理責任，具體表現在對建設單位的拆遷申請進行審查，符合條件的，核發拆遷許可證。發布拆遷公告，載明房屋拆遷許可證批準文號、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等主要內容。對拆遷人與被拆遷人之間的補償安置問題進行裁決。根據已經作出的裁決實施強制拆遷或依法申請人民法院強制拆遷。對拆遷行為進行監督，對違法拆遷行為進行處罰。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小 www.bjsheng.com |
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