吉林市二手房團購
隨著房地產(chǎn)市場的不斷跌宕起伏，二手房交易買賣涉訟的情況也日益增多。吉林市二手房團購者一定要學會自我保護，防范風險，切記一定要進行必要的調查與審核，以確保自身的利益，最大可能的防范二手房買賣的法律風險，吉林市二手房團購為您出幾招：
吉林市二手房團購 權屬審查：購買人要購買二手房，應當審查二手房的權屬證明及相關文件。沒有依法進行產(chǎn)權登記并取得房地產(chǎn)權屬證書的房屋，不得買賣。為慎重起見，購買者應當向房地產(chǎn)登記機關調查核實權利證書及其記載內容的真實性、同一性，以最大限度地避免購買的房屋產(chǎn)生產(chǎn)權爭議。
吉林市二手房團購 買賣雙方主體資格審查：二手房轉讓人應當是依法登記并取得房地產(chǎn)權證書的房屋權利人；可以是中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權出讓合同另有約定的除外；二手房屬于有限責任公司、股份有限公司的，購買人應當審查公司董事會、股東會審議同意的書面文件；二手房屬于國有或集體資產(chǎn)的，購買人應當審查政府主管部門的批準文件。
吉林市二手房團購 共有財產(chǎn)審查：二手房屬于兩個以上主體共有的（以所有權證書為準），應當審查有無共有權人同意轉讓的書面材料。審查房屋所有權證書時，應當關注擬交易的房地產(chǎn)是否具有其他權利人，時候具有異議登記事項。
吉林市二手房團購 權利限制審查：二手房買賣前，購買方應當審查司法機關有無依法裁定，決定查封或者以其他形式限制二手房權利的情況。
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