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國家應在城鄉土地征收中堅持的原則

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關鍵字：房屋拆遷律師 dbzz拆遷律師國家應在城鄉土地征收中堅持同地、同權、同價、同受益的基本原則，讓集體土地釋放出應有的價值，讓農民永久地分享到工業文明和城鎮化帶來的土地增值、土地紅利等土地收益。全面實行征地統一年產值標準和區片綜合地價拆遷入與被拆遷入或者拆遷人、被拆遷入與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷入的，由同級人民政府裁決。房屋拆遷律師裁決應當自收到申請之日起30日內做出。當事人對裁決不服的可以自裁決書送之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷入依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。被拆遷入或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。 www.ynplawyer.com拆遷過程中，房屋拆遷律師除了房屋的估價款外，還有其他項目的補償，比如面積獎勵費、速遷費、搬遷費、過渡費、搬場費、設備遷移費、一次性補償和針對人身性質的重病、特困、大齡青年等等各類補貼。其中，與房屋面積相關的面積獎勵費、一次性補償等應當列入繼承范圍；與人口因素有關的速遷費、搬遷費、過渡費、搬場費、設備遷移費等應當歸拆遷時候實際居住的同住人或使用人；與人身性質有關的重病、特困、大齡青年等補貼應當歸屬特定的人。 在集體土地征收中存在四大突出問題：一是政府的征地范圍過寬；二是征地補償過低，對被征地農民的安置力度不夠；三是征地程序混亂；四是農村房屋拆遷欠法律規范.《國有土地上房屋征收與補償條例》正式施行后，國務院正在著手對土地管理法有關集體土地征收和補償的規定作出修改。在制定農村集體土地征收的相關法律過程中，法律專家建議，要建立健全農民主張權利的救濟制度。www.ynplawyer.com

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