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生態環境改善和文物古跡保護

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關鍵字：北京拆遷律師 dbzz開展拆遷的行政審批工作。在申請領取房屋拆遷許可證前，北京拆遷律師必須做好建設項目批準立項等相關工作。《城市房屋拆遷管理條例》第七條規定，申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：(一)建設項目批準文件；(二)建設用地規劃許可證；(三)國有土地使用權批準文件；www.yzmlawyer.com(四)拆遷計劃和拆遷方案；(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。廣西壯族自治區實施《城市房屋拆遷管理條例》細則第三條規定，城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造、生態環境改善和文物古跡保護。第七條規定，拆遷補償安置資金金額不得低于房屋拆遷補償安置資金預算總額的80％，拆遷人提供的安置用房可以作價計入。因此，北京拆遷律師對于實施拆遷所具備的條件在申請拆遷許可前必須做進行充分的了解，并做好準備工作。現在拆遷一般都涉及舊城改造，而拆舊建新往往都與城市規劃緊密關聯，表面是上馬一個新項目，實質上是政府在推進城市改造，加強城市建設，為此在拆遷前必必須與政府的溝通，為以后項目的順利開展做到準備。當然，做些工作直接的目的是申請領取房屋拆遷許可證，取得拆遷的許可。而且該拆遷許可必須要進行公告。進行補償安置協商是比較艱難的過程。在出現矛盾后，作為拆遷人必須要有耐心，不得采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、北京拆遷律師供熱等非法手段實施拆遷，須按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施拆遷，不得擅自擴大或者縮小，確需擴大或者縮小拆遷范圍的，應當按規定辦理規劃、土地批準手續，并向頒發原拆遷許可證的區、縣房地局申請變更拆遷范圍www.yzmlawyer.com

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