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英國公投決定退歐最先沖擊的是英鎊和股市，接下來金融市場應該緊張英國的房產泡沫。面對投資者因害怕房地產市值縮水而掀起的贖回高潮，英國最大房產基金之一Standard Life Investments英國房地產基金從昨日起暫停所有交易。
英國大型資產管理機構Standard Life Investments宣布，旗下房產基金因“異常的市場環境”，從當地時間7月4日中午12點起中止一切交易。Standard Life Investments的聲明稱，中止交易是為了保護所有基金投資者的利益，避免損害投資回報。據英國《經濟學人》金融市場專欄Buttonwood，Standard Life Investments在聲明中提到：
“英國商業房地產市場在（公布退出）歐盟的公投結果之后面臨不確定性，贖回申請隨之增加，由此做出此（暫停交易）決定。”
Standard Life Investments房產基金的投資者將至少28天內無法贖回資金。因為上述聲明稱，將根據實際情況盡快恢復交易，將每28天進行一次審查。
英國《金融時報》稱，Standard Life Investments的房產基金管理資產規模29億英鎊，是英國第三大面向散戶的開放式房產基金�，F在該基金不得不拋售所持房地產，籌集足夠資金應對贖回大潮。
事實上，自英國退歐的公投結果出爐以來，離開歐盟后倫敦吸引投資的能力就遭到質疑，國內商業房產一直面臨貶值的壓力。
Buttonwood專欄提到，鑒于公投退歐給市場帶來的不確定性，Henderson、Aberdeen、Legal & General、M&G和Standard Life Investments等英國開放式房產基金都進行了“公允價值調整”，將所持房產的價值減記4-5%。一些商業房地產信托（REIT）和房產基金甚至價值減幅達到20%。
同在7月4日，金融數據供應商Markit公布的6月英國建筑業PMI由5月的51.2降至46，創2009年以來新低。
在退歐公投對英國房產市場的沖擊中，持有倫敦中心區物業的房產基金最受打擊。上周五《金融時報》報道稱，在英國公投決定退歐后，已有超過6.5億英鎊的倫敦金融城商業房產交易告吹，其中包括德國資產管理公司Union Investment擬以約4.65億英鎊收購38.9萬平方英尺地標性寫字樓的交易。
BBC則是提到，上周新加坡第三大銀行大華銀行（UOB）決定暫停對倫敦房產的貸款項目，并稱此舉是回應英國決定退歐產生的不確定性。
投資顧問公司Hargreaves Lansdown的高級分析師Laith Khalaf預計：“我們現在可能看到新一波無法迅速結清房產基金投資的投資者，上一次目睹此景還是在金融危機期間。"Khalaf指出，投資者撤資可能對商業房產價格施加“下行壓力”，“風險在于，這會制造惡性循環，立即導致更多投資者拋售房產，直到市場情緒穩定為止�！�
（來源：全球五金網）
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