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        收入增長和低油價促進消費，住房市場逐漸回暖。

        “今年5月份，我的第二個寶寶就要出生了。”30歲出頭的勞拉（LauraFerrero）見到《第一財經日報》記者時，正挺著大肚子，一只手牽著快兩歲的兒子。

        勞拉是一名公立小學的老師，她的丈夫則是一家軟件公司的部門主管，兩人住在美國康涅狄格州的諾瓦克市。

        勞拉說，她丈夫的工資在過去兩年里漲了20%，而且工作非常穩定，所在的部門還在招人。去年下半年漲了工資后，勞拉的丈夫就買了部最新款的三星手機。

        勞拉一家是典型的美國消費性經濟的縮影。在美國，消費總額貢獻了GDP的2/3，消費為經濟發展提供了重要動力。

        因此，工資預期上漲和低油價所節省下來的開支，正在給美國人帶來更多信心，更多的收入將促使美國家庭更多地消費，促進經濟全面復蘇。

        根據“皮尤研究中心”的最新調查報告，家庭年收入在10萬美元以上的美國人對2016年經濟展望最抱有信心，在這個收入水平里，有36%的受訪者認為新的一年經濟會比去年好，而認為會比去年差的僅有19%。但是，在家庭年收入不超過3萬美元的人群中，持悲觀預期的受訪者比例則高達35%。

        工資預期上漲4%

        根據美國勞工部最近一期的就業報告，截至去年11月，美國的失業率已經下降到5%的歷史低位，比2009年10月的10%少了一半。另外，美國有14個州宣布從1月1日起上調平均最低工資，幅度從10美分到1美元不等，即從8.5美元/小時上調到超過9美元/小時。

        高盛在最新報告中也提到，美國的失業率出現顯著下降，2016年很可能實現充分就業。而且，預計工資將在新的一年里上漲近4%。

        標普首席經濟學家貝斯安(BethAnnBovino)在接受《第一財經日報》專訪時表示：“我們最近看到比較積極的數據是主動辭職的職場人士比例不斷上升，達到近7年來的最高水平，這很可能推動工資上漲，并最終促成通貨膨脹，導致美聯儲加速加息步伐。”

        這一分析在谷歌2015年年末公布的十大熱搜“新年計劃”關鍵詞里得到了印證，在這個榜單中，“如何寫辭職信”排名第四。

        “前幾年是金融危機，能保住飯碗就很好了。而現在的就業市場變好了，我很高興能找到那么對口的工作，而且工作時間更靈活，我可以早些回家照顧孩子。”AnnaLing告訴《第一財經日報》記者，她在原來的公司里工作了快6年，今年跳槽到了紐約政府機構，工資上漲了10%。

        油價下跌節省開支

        “今年的油價也不貴，現在加滿油缸只要不到30美元，以前都要50美元，積少成多也能省下不少錢，相當于加工資了。”Ling告訴記者，這個冬天的取暖用油也特別便宜，比上年單價低了一半，取暖開支每個月能省下200多美元。紐約漫長的冬季有大約5個月需要取暖。

        美國能源部2015年10月發布的報告預期，由于原油價格暴跌，這個冬天居民需要支付的天然氣單價將降低4%，取暖油單價也將下調15%。

        此外，由于厄爾尼諾現象給美國帶來的暖冬氣候，取暖所消耗的能源也預期將減少11%。預期包括美國南方在內，這個冬天使用取暖油的美國家庭平均將花費1282美元用于取暖，比上年冬天減少了將近600美元。

        而汽車保險公司AAA在1日發布的年度報告中估計，低油價去年為美國人節省了1150億美元，平均每個駕照持有者節省了550美元的汽油開支。

        “良好的就業市場和低廉的油價是推動消費的兩大動力。在這兩大推力的作用下，消費者更愿意購買大件商品。”貝斯安告訴《第一財經日報》記者，“到2015年10月為止，美國零售業在良好的就業環境下繼續增長。2016年，美國零售業預期增長3.1%。”

        住房市場回暖

        “我們準備明年4月份的時候掛牌把現在的房子賣了，然后買一幢新房子。”勞拉告訴記者，生了二胎后想換個空間更大、周邊環境更好的房子。

        良好的就業市場推動著住房市場的持續好轉。根據美國全美房地產經紀聯盟（NAR）首席經濟學家勞倫斯(LawrenceYun)向記者提供的數據，在2012至2015年間，美國各大城市新增的工作總數是新增住房開工數的4到5倍，在熱點地區，這一比例已經高達8倍，這個現象造成了房市的供給短缺。

        美國的Case-Shiller20大城市房價指數顯示，比起2012年2月的低點，目前的大城市房價指數已經上升了31%。但是比起2006年4月的最高點還低了13%。

        由于房屋庫存的不足和房價的逐步升溫，高盛預計2016年美國新增住房開工數將從2015年的112.6萬棟上升到136萬棟，不過與每年140萬棟的歷史平均水平相比還是顯得增長緩慢。

        此外，根據勞倫斯的分析，由于采用新的信用評分方法、房貸首付要求的降低，以及保險公司降低保費等措施，美國民眾獲取房屋貸款不再像前幾年那樣困難，其效果將在2016年全部顯現。所以，雖然勞倫斯預期2016年30年房貸利率將從現在的3.8%上升到4.5%，但房屋市場仍然會加速回暖。