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房地產“感冒”，上下游幾十個產業都會跟著“打噴嚏”。而鋼鐵業更是與房地產息息相關，數據顯示，2009年我國粗鋼的產量為5.68億噸，其中近四成流向了房屋工程行業，房地產對鋼鐵業的影響可見一斑。

    4月17日開始的新一輪房地產調控政策對鋼鐵業到底有何影響？未來鋼價走勢如何？鋼企該如何應對？

    《投資者報》日前就這些問題分別采訪了中華商務網華瑞市場研究中心主任馬忠普和聯合金屬網分析師張平，他們認為，當前建材螺紋鋼受房地產調控影響較大，未來鋼材價格將震蕩回調，部分鋼企盈利不容樂觀。房地產調控對當前負重前行的鋼材市場可謂是雪上加霜，后期鋼材市場將處于震蕩回調的局面。國內鋼廠若能通過減產和減少期貨來控制成本，就能在與國際鐵礦石巨頭的價格談判中占據更多主動。

    鋼價難以恢復至4月中水平

    房地產在我國鋼鐵下游消費中占有舉足輕重的地位，而且還關聯著多個產業的發展。家電、機械、汽車等行業與房地產都有較高的連帶效應。所以，房地產市場的低迷將從多個層面打擊鋼鐵市場需求。

    房地產調控對鋼鐵行業的影響巨大，是一個絕對的利空。這對當前負重前行的鋼材市場可謂是雪上加霜，勢必將摧毀2010年鋼鐵行業為數不多的救命稻草。受此影響，后期鋼材市場將處于震蕩回調的局面。在政策方向與力度不發生轉變的前提下，鋼市很難恢復至4月中旬的水平。

    本輪地產調控，鋼鐵行業受影響最大的是螺紋鋼，其次是線材，然后是板材。因為在建筑行業中板材的使用量比較小，地產調控對板材的沖擊不是很大。上市公司中河北鋼鐵(4.19,-0.02,-0.48%)受到的沖擊最大，寶鋼、鞍鋼、武鋼受到的沖擊則都不大。以寶鋼為例，其產品80%~90%都是板材；武鋼雖然有一定建材鋼，但其主要盈利都在硅鋼，影響也不太大。

    2009年，我國鋼鐵消費需求異常強勁的動力主要源自公共建設投資，大量的基礎設施建設項目的上馬給鋼鐵消費注入了強心劑，保證了我國2009年鋼材市場的回暖。

    進入2010年后，我國基礎性建設已經不堪重負。在2010年兩會政府工作報告中已經明確指出：“嚴格控制新開工項目，資金安排主要用于項目續建和收尾。”這已經給今年的建設投資定調，從一季度的新開工計劃投資中也充分體現了政策方向。在缺乏后續新上項目的前提條件下，2010年的基礎性建設很難如去年一樣為鋼鐵消費挑大梁。

    在缺乏建筑耗鋼的拉動后，我國鋼鐵消費的重心必將向工業耗鋼轉移，但今年的工業耗鋼很可能也只是一條腿走路??2010年工業品內需動力是一道難題，在房地產轉入“冷靜思考”階段后，相關產業不得不緊隨步伐；而前期的財政刺激消費政策很可能在今年出現效力遞減的局面，則工業耗鋼只能依靠外貿出口。

    而現在出口依然很不明朗，反傾銷的頻繁發生和出口退稅降低的預期都可能對鋼材出口形成打擊。

    值得注意的是，眼下房地產開發商具備較強的資金實力，在銷售受到政策打壓的情況下，建設投資的后備資金仍很充足。部分地產項目可能會因此放緩，但大部分仍舊會保持一定的施工進度，這對于當前的鋼材市場也會有一定的支撐。

    鋼廠控成本應從鐵礦石價格著手

    鋼鐵企業今年肯定是微利，會比去年難過。房地產調控更多是對心態有影響，但對鋼鐵業來說，更重要的是國內鋼廠能否構筑穩定的價格和盈利機制。

    受希臘債務危機的影響，世界經濟出現新一輪資產泡沫破滅。溫總理總理提出，世界金融危機還沒有完全過去，現在還不要談退出。同時，中國調整經濟結構、轉換增長模式也提上日程。

   這一輪房地產宏觀調控，主要是由于國內外資金的炒作，導致我國房地產行業存在嚴重泡沫，過高的房價讓社會不滿情緒滋生。在此情形下，必須解決中低收入人群的住房問題；房地產的核心問題還是中低收入家庭的住房問題，這一問題不解決，僅僅打壓房價也沒有實質性的意義。

    從鋼材市場來看，鋼鐵價格和政策面關系并不太大，更不用擔心需求下滑。目前無非是房地產投資的積極性變差和保障性住房啟動在銜接時間上的問題，導致鋼材需求減弱，但直到目前為止沒什么大不了。因為各地50%~70%的土地要求投入保障房建設，將穩定建筑鋼材需求。

    4月份，希臘債務危機引發新一輪資產泡沫破裂，國際經濟放緩成為無可爭議的事實。這給了資產泡沫釋放的機會，由于包括鐵礦石在內的漲價主要是針對中國，這對中國是利好。

    原因在于三大鐵礦石生產商在價格談判中采用了價格指數，所以鋼材價格預期上漲，鐵礦石價格也將隨之上漲，鋼廠的利潤空間可能會被鐵礦石成本壓縮，甚至無利潤可言。所以，鋼廠在目前形勢下的主要著力點，不要試圖用漲價來保證利潤，更主要的是控制成本，通過減產和減少期貨，從理論上和實際造勢上，都給鐵礦石價格予以打壓，把鐵礦石價格“打下來”，這比鋼材漲價更有利。

    4月以來甚至到6月份，鋼材出貨不好，并不是需求問題，而是由于鋼材漲價的預期，導致購買欲望和采購量的增長，形成了一個短期消費高峰，所以造成4月份前期不但鋼鐵產量出現增長，社會庫存也出現下降。目前的銷售低谷將延續到6月，預計7月份將恢復常態。應對需求的短期回落，鋼廠必須降低產量。

    下半年鋼價仍將起伏調整，但會呈現向上趨勢。除了國內市場供需平衡逐步恢復的因素，一旦國際經濟恢復加速，國際鋼價上漲，國內鋼價也將走高。