關鍵字：北京房屋拆遷律師,北京拆遷律師
dbzz估價報告適用的補償標準是否恰當；估價報告作為中介性質的專家意見，事先有無征求被拆遷戶意見、評估時有無實地上門查看、事后有無送達當事人并告知提出異議的方式和途徑；估價機構是否具備相應資質，是否保持獨立性、中立性。房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，房屋拆遷律師應當對拆遷申請人提交的資料認真的審查，對于未達成拆遷補償安置協議戶數較多或是比例較高，應當自行組織聽證。www.yzmlawyer.com
新條例更加注重民意和社會效果。新條例規定，制定規劃，應當廣泛征求社會公眾意見。因舊城改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合規定的，政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并修改方案。政府作出房屋征收決定前，應當進行社會穩定風險評估；被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。 新條例規定，對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產的市場價格。對符合條件的被征收人除給予補償外，還要優先給予住房保障。新條例重視對被征收人的補償，爭取使被征收人滿意的基礎上實施征收，這樣就減輕被征收人以往對低補償拆遷的抵觸情緒，減輕征收工作的阻力。
首先負責人這個時候應盡快去調解被拆遷戶的不滿情緒，聽取房屋拆遷律師的建議和方案。彌補損失，也為當地被拆遷戶的講解原因，普及黑他們關于土地使用權和土地所有權等法律知識。房屋拆遷律師是被拆遷人的代言人。也就是說在被拆遷人不方便與拆遷人溝通交流的情況下，房屋拆遷律師是代表著被拆遷人的立場來與拆遷人專業性的進行有關拆遷事宜交流。謀士拆遷律師也就是被拆遷人的“謀臣”，很對拆遷活動中都或多或少的有著欺詐和陷阱，這個時候拆遷律師為被拆遷人出謀劃策，避免發生被欺騙以及損失不必要的錢財。www.yzmlawyer.com |
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