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    盡管美國２００９年的經濟低迷不振，但太陽能產品卻得到大面積推廣，安裝太陽能設備的美國民房與日俱增，屋頂式太陽能設備的發電量比上年增加了約兩倍。促使美國太陽能產業強勢增長的因素很多，其中一種名為“清潔能源房產評估”的創新型金融機制功不可沒。

    美國太陽能產品推廣的主要障礙是對原有供熱供電系統的改造和太陽能產品安裝等費用很高，對大部分家庭而言負擔過重。美國太陽能發電不足全國用電量的１％，與此也有關系。但近些年來，美國一些州和地方政府引入“清潔能源房產評估”機制，在一定程度上為太陽能產品的推廣掃除了障礙。

    “清潔能源房產評估”是一種市政當局通過發行債券為節能改造工程籌措資金的融資機制，客戶在節能改造和安裝太陽能產品時不用支付某些前期費用，而以特別評估稅形式放入房產稅中分期還貸。這種融資模式還款期通常為１５年至２０年，很適合住宅及商用建筑的大型節能改造工程。

    一些能源專家認為，“清潔能源房產評估”實現了“雙贏”局面。

    對需要實施住宅太陽能改造的民眾而言，這一機制讓他們不再為高額節能改造費用頭疼，每月的房產稅稍稍提高一些，換來的卻是每月能源支出的大幅下降，下降幅度有時甚至達到房產稅提高額的數倍。在能源價格長期看漲的情況下，相當于以較低的價格鎖定了今后１５年到２０年的能源成本，非常劃算。

    對市政部門而言，發行“清潔能源房產評估”債券推廣太陽能也是個“好買賣”。節能改造后的房產若遇拍賣，放貸機構享有優先索賠權。如果房產在債務償還期內售出，新業主必須馬上按要求完稅，履行還債責任。因此，這種債券非常安全，違約率微乎其微，對投資機構很有吸引力。

    “清潔能源房產評估”機制可以創造就業。據美國國家能源服務公司協會估計，在美國節能工程投資中，勞務成本約占三分之一。２００９年，全美完成了大量太陽能改造工程，提振就業的效應非常明顯。

    正是由于這些優點，《哈佛商業評論》今年１月份將“清潔能源房產評估”融資機制列為２０１０年１０大突破性創意之一。

    目前，美國已有近２０個州通過立法，授權實施“清潔能源房產評估”機制。美國太陽能產業協會主席羅恩?雷施預計，隨著美國越來越多的州和地方政府批準實施這一機制，太陽能產品將在美國得到進一步推廣。