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| 受理該類案件的委托時 |
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| 關(guān)鍵字：4534 dbzz以筆者之經(jīng)驗教訓(xùn)，受理該類案件的委托時，北京拆遷律師首先要考慮的倒不是上述辦案思路與細(xì)節(jié)，反而是訴訟流程的第一關(guān)，即案件能否被法院受理。而實踐中，法院拒絕受理該類案件，主要的理由集中在“超出了訴訟時效”。為此，律師同仁在受案之時即應(yīng)應(yīng)認(rèn)真審查訴訟時效問題。1、該方案有無經(jīng)拆遷主管部門備案許可；2、該方案所安置之用房，拆遷人是否有所有權(quán)或處置權(quán)；3、北京拆遷律師該方案是否顯而易見地不可行(比如安置之房產(chǎn)未經(jīng)綜合驗收，無法投入使用；或安置之房產(chǎn)因未足額交納土地轉(zhuǎn)讓費用，無法辦理產(chǎn)權(quán)證)。 以杭州為例：根據(jù)杭州市政府制訂發(fā)布的《杭州市征用集體土地房屋拆遷裁決辦法》的規(guī)定，裁決機關(guān)應(yīng)為“市土管局”，北京拆遷律師 即杭州市國土資源局。實踐中，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)有市轄區(qū)的土管局越權(quán)進(jìn)行裁決的，筆者以為此類越權(quán)同樣應(yīng)判定違法。 www.zdcq.org |
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